Biuro nieruchomości

Dom wolnostojący przy ul. Sosnowej w m. Szałe

Na sprzedaż ciekawy dom 2-rodzinny, wolnostojący, zlokalizowany w miejscowości Szałe, przy ul. Sosnowej. Dla tych, którzy przewidują opiekę nad swoim rodzicami.

Niezwykle atrakcyjna i poszukiwana lokalizacja, na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, przy samym lesie, z dojazdem osiedlową uliczką asfaltową. Zalew Szałe oddalony jest o 300 m w linii prostej. Do ścisłego centrum Kalisza dojedziemy w zaledwie 10-15 min.

Dom wybudowano według indywidualnego projektu warszawskich architektów w odpowiedzi na potrzeby rodziny 2- pokoleniowej. Jedna bryła, ale 2 niezależne mieszkania z oddzielnymi wejściami i tarasami oraz z wewnętrznymi drzwiami komunikującymi całość budynku . Z podjazdem i garażem na 3 samochody. Nieruchomość może być wykorzystana również na działalność gospodarczą: gabinety lekarskie i/lub terapeutyczne, medycyna estetyczna, szkoła językowa, pensjonat itp.

Budynek otacza pięknie zagospodarowana działce, o powierzchni 1302 m2 (z budynkiem). Znajdują się na niej liczne wieloletnie drzewa i nasadzenia oraz oczko wodne. Ogród został urządzony w przemyślany sposób, zapewniając domownikom pełną dyskrecję oraz wspaniałe miejsce do wypoczynku. Okolica sprzyja długim spacerom i wycieczkom rowerowym.

Powierzchnia mieszkalna domu wynosi 363 m2. Dodatkowo w budynku są: duża piwnica, pralnia, miejsce na saunę i wyjście do ogrodu.

Powierzchnia całkowita wraz z garażami i piwnicą wynosi 468 m2

Parter o powierzchni 273 m2 składa się z wiatrołapu, salonu, jadali i kuchni (łączna odkryta przestrzeń) i pokoju na bibliotekę/gabinet oraz WC i spiżarni (obok kuchni).

Piętro o powierzchni 90 m2 składa się z 3 pokoi, 2 łazienek, garderoby i schowka.

Dom wybudowano w 1997 roku, z pustaka ceramicznego porotherm, a dach pokryto blacho-dachówką.

Media: wodociąg i kanalizacja gminna, ogrzewanie gazowe (na parterze podłogowe), instalacja telekomunikacyjna.

W budynku przez ostatnie lata prowadzono działalność gospodarcza.

Oferta na wyłączność! Oznacza to, że znajdziesz ją tylko u Nas!

Prowizja od kupującego wynosi jedynie 1% netto od ostatecznej ceny nieruchomości.

Pomagamy w formalnościach, kredyt, notariusz, przepisanie liczników itp.

Pomimo, że nie ukrywamy lokalizacji nieruchomości, wszystkie kontakty odbywają się poprzez Nasze biuro. Jeśli chcą Państwo obejrzeć nieruchomość lub uzyskać więcej informacji prosimy śmiało dzwonić.

Wojciech Karwowski
tel. 694-505-803